Итак, с 1 сентября 2014 года вступают в силу изменения к закону о получении Вида на Жительство в Латвии при покупке недвижимости.
Изменения, прежде всего, коснулись минимальной суммы, за которую необходимо приобрести недвижимость - это 250 000 EUR. Плюс есть ещё несколько небольших, но важных изменений, которые будут описаны ниже в статье.
В то же время, статистика - вещь приятно неумолимая. Большинство сделок на рынках недвижимости Юрмалы и Риги за последние 3 года итак превышало 250 000 EUR. А значит, повышение порога стоимости покупки до 250-ти тыс. в основном не изменит настроений основного числа потенциальных покупателей и желающих получить ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости.
Эксперты рынка недвижимости утверждают, что после 1 сентября спрос на недвижимость стоимостью более 250 000 EUR практически не уменьшился. Дело в том, что Латвия была, есть и остаётся единственной страной ЕС, наиболее комфортной и дружественной для россиян в смысле процедуры оформления вида на жительство.
Напомним, что ВНЖ в Латвии позволяет собственнику и членам его семьи без визы путешествовать по всем государствам ЕС, устраиваться на работу, определять детей в государственные учебные заведения. Также ВНЖ в Латвии упрощает процесс получения виз в Великобританию, США, Канаду и Австралию.
Вся процедура оформления от покупки недвижимости до получения ВНЖ занимает от полутора до двух месяцев.
Какие же условия на получение ВНЖ начинают действовать с 1 сентября 2014 года?
- сумма покупки - от 250 000 EUR;
- налог на приобретение недвижимости - 2% от суммы сделки;
- разовая гос. пошлина на получение ВНЖ на всю семью - 5% от суммы сделки;
- кадастровая стоимость недвижимости должна быть не менее 80 000 EUR. Не самый решающий фактор, поскольку мы заказываем коммерческую оценку у лицензированной организации, подтверждающую реальную рыночную стоимость покупки (разрешено законодательно);
- недвижимость должна быть приобретена у резидента Латвии или ЕС (физического или юр. лица);
- это должно быть одно функционально связанное застроенное недвижимое имущество (обычная квартира или дом, включая гараж, баню и т.д.), и в его состав не может входить используемая в сельском хозяйстве земля или земля с порубочным лесом;
- лицо, запрашивающее Вид на Жительство в Латвии, должно предоставить справку о несудимости. Судимостей не должно быть за последние 5 лет;
- покупка недвижимости должна быть произведена безналичным путём, сумма должна быть уплачена с личного счёта покупателя из любой страны Мира, в том числе из России.
В рамках сотрудничества с клиентом по получению ВНЖ мы выполняем следующие функции.
- Проведение сделки в полном соответствии с законодательством в объёме дальнейшего получения ВНЖ;
- Подготовка полного пакета документов для истребования ВНЖ в связи с приобретением недвижимости.
- Полное юридическое и физическое сопровождение во всех инстанциях на территории РФ и Латвии.